La technologie Blockchain dans l’immobilier : 4 façons dont elle soutient l’industrie
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L’application de la blockchain a maintenant atteint un position culminant, motor vehicle des secteurs tels que la banque, les products and services financiers, la gouvernance, l’assurance, les médias et la gestion de la chaîne d’approvisionnement, entre autres, réalisent désormais les capacités de la blockchain.
L’adoption désormais généralisée des programs de blockchain dans certaines des industries les furthermore lucratives du monde n’est pas un événement ordinaire.
La création de la blockchain a principalement décollé fin 2008 ou début 2009 après sa création par une personne – ou un groupe – utilisant le pseudonyme Satoshi Nakamoto. Bien que cela puisse être le cas, la blockchain que nous connaissons aujourd’hui est location bien avant Nakamoto et Bitcoin.
En 1982, David Chaum, alors doctorant à l’Université de Californie à Berkeley, a décrit ce qui allait être connu sous le nom de foundation de données blockchain dans sa thèse “Systèmes informatiques établis, maintenus et approuvés par des groupes mutuellement suspects”.
Que vous souteniez l’équipe Nakamoto ou l’équipe Chaum, l’utilisation et l’application de la technologie blockchain se sont retrouvées dans une place profonde au cours des dernières années, avec une adoption enormous par les entreprises et, furthermore récemment, par les consommateurs.
Pourtant, alors que la blockchain peut maintenant être trouvée dans tout, du commerce de détail, des télécommunications, de l’exploitation minière et de la fabrication, la prochaine period de son développement au sein de l’économie mondiale a été son introduction dans l’industrie de l’immobilier et de la gestion immobilière.
Blockchain dans l’immobilier
Pendant plusieurs décennies, la gestion immobilière et immobilière a fonctionné sur un système fastidieux et obsolète qui nécessitait une liste interminable d’intermédiaires, coûtant aux acheteurs, vendeurs et investisseurs un joli centime pour finaliser leurs transactions.
Dans un article récemment publié Rapport MSCIle marché mondial de l’investissement immobilier géré par des professionnels était estimé à additionally de 11,4 billions de pounds en 2021, contre 10,5 billions de bucks en 2020.
On pourrait penser qu’une industrie de cette taille, qui constitue une part importante de l’actif économique mondial et de l’activité de transaction, aurait connu une transition as well as rapide vers la technologie blockchain.
Bien que son adoption ait été légèrement lente, les développements récents ont révélé des solutions prometteuses et pratiques qui pourraient aider à révolutionner la façon dont le secteur immobilier peut offrir aux acheteurs, aux vendeurs et aux events prenantes une meilleure accessibilité et transparence.
Sécurité accrue des transactions
Les transactions immobilières sont connues pour être extrêmement lentes, nécessitant des poches profondes et une multitude de ressources pour aider à finaliser la transaction. Les plates-formes immobilières basées sur la blockchain peuvent aider à simplifier l’ensemble du processus, de la recherche d’une propriété à l’élimination de toute activité frauduleuse vulnerable de compromettre la transaction.
Avec la blockchain, les sociétés immobilières et les sociétés d’investissement peuvent numériser de manière transparente des documents pour détecter toute inexactitude dans une software. Les données historiques peuvent être tracées et utilisées lors de l’application actuelle pour aider à déterminer si des informations ont été falsifiées ou présentées de manière inexacte.
C’est estimé qu’au second semestre 2021, approximativement 1 demande de prêt hypothécaire sur 120 contenait de la fraude. En permettant le stockage des données et des détails des transactions sur un grand livre numérique, les agences immobilières et les events prenantes pourront supprimer le facteur de risque, créant des méthodes plus sûres, in addition simples et plus abordables.
L’utilisation des contrats intelligents
Dans le cadre de la création d’un environnement sûr et transparent pour toutes les events prenantes tout au extensive du processus de transaction, la blockchain permet aux brokers immobiliers, aux acheteurs et aux vendeurs d’utiliser des contrats intelligents pour accélérer le processus de vente ou d’achat.
Avoir des contacts intelligents élimine les intermédiaires, ce qui permet d’économiser du temps et de l’argent. Avec des contrats intelligents, la technologie blockchain pourra automatiser les transactions immobilières, les recherches de titres et les companies d’entiercement. De additionally, les acheteurs et les investisseurs pourront consulter les données historiques kin à la propriété, telles que les propriétaires précédents, les locataires et les modifications physiques qui ont été apportées à la propriété.
Les entreprises qui gèrent des propriétés locatives pourront également vérifier les informations sur les locataires telles que les états financiers, les antécédents professionnels et les contrats de area antérieurs pour s’assurer que les candidats se conforment aux exigences énoncées.
Les contrats intelligents sont un moyen simplifié de conserver des informations importantes dans un registre numérique sécurisé, permettant uniquement aux parties prenantes d’accéder aux données et facilitant la finalisation des transactions immobilières par les functions concernées.
Tokeniser la propriété et l’immobilier
Un élément clé de la technologie blockchain est la numérisation des titres, souvent appelée dans ce cas la tokenisation. Grâce à cela, certains actifs et titres du monde réel peuvent être symbolisés dans un format numérique, qui peut ensuite être distribué aux investisseurs et transféré à certaines contreparties.
En permettant la tokenisation de la propriété et de l’immobilier, l’industrie lui permet non seulement de se démocratiser et d’être obtainable à un moreover grand nombre d’acheteurs intéressés, mais rend également les actifs numériques as well as personnalisés pour répondre aux besoins des investisseurs et des get-togethers prenantes.
La tokenisation de l’immobilier facilite la répartition des actifs entre plusieurs groupes d’investisseurs tout en exploitant les opportunités du marché secondaire. Cela signifie que l’émission peut être effectuée additionally rapidement, ce qui contribue à accélérer le processus d’échange et à administrer les composants financiers tels que les paiements ou les dividendes aux events prenantes concernées.
Augmente la liquidité immobilière
Les turbulences actuelles du marché, qui sont principalement alimentées par l’inflation des prix d’inscription et la flambée des taux d’intérêt, signifient qu’il n’y a pas toujours d’acheteurs ou de vendeurs disponibles sur le marché.
Bien que de nombreuses personnes aient tendance à vendre des liquidités à la banque en période d’incertitude économique, l’utilisation de la blockchain pourrait signifier que les individus pourraient vendre un pourcentage de la valeur nette de leur maison sous forme de jetons. Nous avons déjà discuté de la tokenisation de l’immobilier, et dans ce cas, elle offre une opportunité d’investissement substitute entre un pool d’investisseurs.
Nous voyons déjà remark la blockchain rend l’immobilier du monde réel additionally numérique et additionally symbolique grâce à l’introduction des fonctionnalités World wide web 3.. Récemmentune maison à Columbia, en Caroline du Sud, a été vendue pour 175 000 $ à un investisseur immobilier by using un jeton non fongible (NFT) through une filiale Roofstock Chain.
La vente a marqué la première vente de maisons résidentielles basée sur NFT aux États-Unis, qui a nécessité plusieurs couches d’acteurs de la blockchain pour être achevée.
Il s’agit d’un exemple basic de la façon dont l’immobilier, qu’il soit professional ou résidentiel, peut être numérisé et rationalisé pour aider à augmenter sa valeur nette et attirer un furthermore grand nombre d’investisseurs.
Dernières pensées
La technologie Blockchain s’avère être un ajout diversifié, polyvalent et multicouche au secteur immobilier qui pourrait potentiellement améliorer la sécurité, la transparence et l’accessibilité de l’immobilier à un additionally grand nombre d’investisseurs, d’acheteurs et de vendeurs.
Bien qu’il y ait encore beaucoup de développements nécessaires pour une intégration as well as pratique et logique au sein de l’industrie immobilière au sens massive, il s’est déjà avéré être un ajout réussi à une industrie mondiale qui voit des billions de bucks en transactions annuelles d’actifs se déplacer à travers le monde.
À as well as petite échelle, les brokers immobiliers et les sociétés immobilières pourraient mettre en œuvre des pratiques options qui contribuent à fournir des options as well as stables. Cela améliorerait non seulement le processus de transaction, mais permettrait une industrie furthermore sûre et rationalisée, faisant de l’immobilier un actif démocratisé à l’échelle mondiale.
Crédit d’image en vedette : Photograph de Karolina Grabowska Pexel Merci!
